Schuldenfalle Immobilien

Immobilien-Schuldenfalle

Achten Sie auf die Schuldenfalle Baufinanzierung! am Ende der ersten halben Stunde des Immobilienspecials der RTL-Dokumentationsreihe "Get out of debt". Im Alter kann das Haus zur Schuldenfalle werden. Das Objekt ist eine begehrte Anlage und beliebte Altersvorsorge. Huflattich: Das Darlehen kann zu einer endlosen Schuldenfalle werden.

Verbindlichkeiten: Zahlreiche Pensionäre bezahlen das Ferienhaus noch immer.

Das Objekt ist die optimale Vorsorge - viele Menschen sind der Meinung. Die Wohnung kann im hohen Lebensalter zur Schuldenfalle werden. Die große Mehrzahl der Bundesbürger ist der festen Überzeugung, dass Immobilien die optimale Vorsorgeform sind. Ganz im Gegenteil: Das Ferienhaus kann auch im hohen Lebensalter zur Schuldenfalle werden. Noch nicht vollständig bezahlt hat jeder vierte Immobilienbesitzer über 69 Jahre sein Land.

Diejenigen, die bis zum Erreichen des Rentenalters nicht frei von Schulden sind, zahlen die Schulden offensichtlich auch im fortgeschrittenen Lebensalter aus. Bei den 69- bis 79-Jährigen beträgt der Immobilienschuldneranteil immer noch 22 vH. Manche private Haushalten laden daher aus unterschiedlichen GrÃ?nden ihr eigenes Haus wieder mit einer Grundschuld auf. Im Rahmen der Studie wurden 400 dt. Immobilienbesitzer im Pensionsalter interviewt.

"Die Immobilienbesitzer sind im hohen Lebensalter nicht mehr in der Lage, ihre Kredite zurückzuzahlen." Das kann für die Nachkommen eine unangenehme Überaschung sein", sagt Friedrich Thiele, Vorstandsvorsitzender der Dt. Leipzig AG. Weil die Dt. Leipzig eine Umkehrhypothek anbietet. Es kommt aus dem anglo-sächsischen Gebiet und ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Liegenschaft zu veräußern und mit lebenslangen Wohnrechten weiter zu bewirtschaften.

Das könnte ein möglicher Beweggrund dafür sein, dass sich das Immobilien-Rentenmodell in Deutschland noch nicht etabliert hat. Das Reverse Mortgage ist also gebührenpflichtig, und darüber hinaus wollen auch Provider wie z. B. bei der Deutschen Leipziger Leibbrente, VMT Immunofinanz oder der R+V Versicherungen auf ihre Rechnung kommen. Zumindest kann das Leitbild aber die Belastung der nach der Pensionierung noch verschuldeten privaten Haushalten verringern.

Ältere Menschen, die zwar frei von Schulden sind, aber ihr Zuhause nicht erben können oder wollen, können ebenfalls vom Wohnmodell partizipieren und sich z.B. mehr Urlaub aus der Zusatzpension ausstatten. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie die Immobilie bis zu Ihrer Pensionierung leicht zurückzahlen können. Temporäre Erwerbslosigkeit, Erkrankung, Scheidung oder Todesfall eines Lebenspartners, eine umfassende Sanierung - der Langzeitfinanzierungsplan versagt schnell", sagt Heinrich Schradin vom Insitut für Versicherungswissenschaften an der Kölner UB.

Weil die Grundstückspreise im Gefolge niedriger Zinssätze angestiegen sind, übernehmen auch viele private Haushalten große Verschuldungen. Dies bedeutet, dass die Kundinnen und -kundinnen weniger eigenes Kapital mitbringen und das Gebäude mit einer erhöhten Belastung auslasten. Diejenigen, die dann nur eine kleine Rückzahlung tragen können, werden in die Finanzfalle tappen.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum