Schulden Schnell Tilgen

Schnelle Schuldentilgung

Laufende Konten mit Ratenkredit müssen feste monatliche Raten zurückzahlen. Haben Sie mehr Einnahmen als Ausgaben, nutzen Sie diese ausnahmslos, um Schulden abzubauen. Sie leben in der Schweiz und wollen endlich Schulden abbezahlen? Am Rande dürfen Sie die Augen nicht verschließen, sondern müssen schnell handeln! Zwei oder drei Prozent der anfänglichen Rückzahlung wären Sie deutlich schneller aus der Verschuldung heraus.

Niedrige Zinsen: Schnellere Ablösung aus der Schuldenfalle

Egal ob Neuabschluss oder Folgefinanzierung - Hauslebauer sollte den niedrigen Zinssatz verwenden und mehr Mittel in die Rückzahlung ihrer Kredite einbringen. Es gibt kaum Sparzinsen, aber historisch niedrige Baugelder - kein Zufall, dass viele Menschen heute versuchen, ihr Vermögen in eine Liegenschaft zu steckten. Grundsätzlich spricht nichts dagegen, Ihr Vermögen im Moment in Immobilien zu legen, sagt Christian Kraus, Vorstandssprecher des Münchner Baufinanzierers Interhyp AG.

"Dies kann zwar in der Regel lose geschultert werden, kann aber dazu beitragen, dass zu Beginn der Pensionsperiode noch eine Restverschuldung aussteht. "â??Um böse Ã?berraschungen zu verhindern, empfehle ich daher Bauen und Kaufen, die Zinseszinsen beständig in die RÃ?ckzahlung zu investierenâ??, so Kraus. Bei hohen Zinssätzen für Baugelder genügt ein Rückzahlungssatz von einem Prozentpunkt des Darlehensbetrages, um das Darlehen innerhalb eines angemessenen Zeitraums zu tilgen.

"Selbst mit zweiprozentiger Rückzahlung würden Häuslebauer noch mehr als 35 Jahre brauchen, um frei von Schulden zu sein. Mit zunehmender Ersttilgung wird die Restverschuldung umso rascher abgebaut. Eine niedrige Rückzahlungsrate verlängert die Finanzierungsdauer - insbesondere in Verbindung mit tiefen Zinssätzen. "Deshalb sollte die erste Rückzahlung aktuell bei gut drei Prozentpunkten liegen", erläutert Immobilien-Experte Sahr.

"Bei einem Darlehensbetrag von 200.000 EUR und einem Zins von 1,5 Prozentpunkten liegt die Monatsrate mit zwei Prozentpunkten Rückzahlung bei nur 583 EUR. Nach zehn Jahren verbleiben jedoch knapp 157.000 EUR an Restschulden. Jeder, der zu Anfang mit vier Prozentpunkten zahlt, muss 917 EUR im Jahr bezahlen - aber nach zehn Jahren sind es nur noch 114.000 EUR.

"â??Je niedriger die Restverschuldung, umso niedriger ist das Verlustrisiko, bei steigenden ZÃ??hlen einen wesentlich höheren Monatssatz bezahlen zu mÃ?ssenâ??, erklÃ?rt Kraus. Denjenigen, die derzeit Umschuldungen vornehmen, rät Kraus: "Halten Sie den bisherigen Kurs so weit wie möglich bei und nutzen Sie die niedrigen Zinssätze für eine bessere Rückzahlung. "So wird man normalerweise die Schulden ein paar Jahre zuvor los.

Auf der anderen Seite können die Zinssätze kaum fallen und die Prämien sind laut Stiftungswärentest aktuell sehr mäßig. Auch ein zinsicheres Volltilgungskredit kann als Nachfolgelösung betrachtet werden: Monatliche Rate und Tilgungsrate sind so gewirkt, dass am Ende der Festschreibungszeit nach 15 oder 20 Jahren keine Restverschuldung besteht. Benachteiligt: Mit rund sechs Prozentpunkten ist die Rückzahlungsrate recht hoch, aber viele können es sich noch immer durch Zinseinsparungen von 50 Prozentpunkten und mehr auszahlen.

Ein weiterer Weg, die verbleibende Verschuldung schnell zu reduzieren, ist die Vereinbarung eines besonderen Rückzahlungsrechts. "Es ist nun üblich, dass die Kundinnen und Kunden bis zu fünf oder gar zehn Prozentpunkte des ursprünglichen Kreditbetrages pro Jahr außerhalb der Linie zurückzahlen dürfen", so Dirk Scobel von der Konsumentenzentrale Hamburg. Aus Sicht von Scobel sind außerplanmäßige Rückzahlungen noch attraktiver als eine höhere Rückzahlungsquote: "Angesichts des starken Anstiegs der Grundstückspreise in Ballungszentren gehen viele Menschen sowieso wirtschaftlich an die Schmerzschwelle.

Die Aufgabe einer höheren Erlösung und die konsequente Ausrichtung auf die alljährliche Sondererlösung kann ihnen Auftrieb geben. "Im vorgenannten Beispiel mit einer anfänglichen Rückzahlung von zwei Prozentpunkten würde eine Zahlung von 5000 EUR pro Jahr die verbleibende Verbindlichkeit nach zehn Jahren auf 103.000 EUR reduzieren. In Höhe von EUR 10000 verblieben nur noch EUR 50000.

In jüngster Zeit haben einige Provider gar zugelassen, dass der Rückzahlungskurs während der Festzinsperiode mehrfach geändert werden kann. Während dieser Zeit konnte die Rückzahlung auf ein Prozentpunkt reduziert werden.

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